北京一小区入住刚两年 每逢雨天地库变水帘洞

合生滨江帝景小区入住刚两年,每逢下雨天

地库变水帘洞 院子成游泳池

近日,有多名读者向本报反映,搬进通州合生滨江帝景小区两年以来,每逢雨季,小区地库漏雨,家中进水。居民不解,入住两年的新小区怎么会四处漏水呢?

停车库多处漏水

业主车辆被腐蚀

在一名业主的带领下,笔者来到通州合生滨江帝景小区。小区被一条东西走向的道路分为南北两期,北侧为一期,南侧为二期。二期没有大门,入口是一道半人高、十几米长的铁栅栏,栅栏一侧是一扇小铁门供行人进出,另一侧是一个三四米高的岗亭。正在建设的岗亭四周搭着脚手架,旁边堆着许多钢筋、水泥等建筑材料。“这个门岗修了快俩月了还没修好。”该业主不满地说。

进入小区后,眼前是一个大坡,坡较陡,一位老人正推着自行车吃力地爬坡,一名送快递的小伙子从后边推了一把,老人才上坡。“大坡太陡了,腿脚不利索的人上来很费劲。去年一辆消防车上坡时,车头车身上坡了,车尾却被卡住,真是急死人。”业主边走边说,她指着其中一栋楼上的一块标牌说,这个小区的建设施工单位名称就在上面。笔者注意到该小区建设单位为“北京合生绿洲房地产开发有限公司。”

在127号楼1单元地下二层,电梯外的大堂地面有一层积水,水里混着一些泥沙。天花板四周的石膏板留着一圈水印,有多处墙皮已经鼓包,其中一个墙角不停地往下滴水。旁边楼道的水泥地面也湿漉漉的,散发着霉味儿。业主说,前两天遇到一场大雨,地库从天花板往下哗哗流水,地面的积水没过脚面。这个大堂是地库进电梯的必经通道,很多业主只能蹚着水回家。只要是下雨天,天花板就漏水,物业公司的工人师傅来修过,但修完了还是漏。

笔者随后又来到125号楼1单元地下二层,进电梯的大门口上方,天花板破了几个大洞,从黑乎乎的洞里不停地往下漏水。有人用塑料布在天花板和地面的水桶之间做了一个水槽接水。一名回家的业主走到门口发现漏雨,抱怨道:“地库漏成水帘洞了,没人维修没人解释,这都是什么建筑质量。”

在地下二层车库,有多处天花板漏水,其中一处天花板被水浸湿,横梁上面的墙皮都翻卷起来,墙皮脱落了一大片。地面已经流着一大摊水,天花板还在不停往下滴着。在靠近地库一家洗车房旁边的几个停车位上方,天花板上面留着一片片不规则的水印,地面车位上摆着几个灭火器箱子,箱体上贴着“漏水禁止停车”的提示条。距离出入口较远的停车位地面上,也有一摊摊的积水。业主告诉笔者:“车库通风不好,积水干不了,物业公司放了几台抽风机24小时抽湿,但还是干不了。”

最后业主带笔者来到地下一层,“这是地库漏水最严重的地方,都不敢往里走。”借着昏暗的光线,笔者远远就听到了水声,走近发现在临近一扇门的角落里,天花板上有好几处在漏水,下面有一个盛水的垃圾桶,水已经盛满并不断往外溢。积水覆盖了两个篮球场大小的车库地面,周边的车位上没有一辆车。

该业主打开手机中的图片和视频告诉笔者,白色的墙皮有腐蚀性,地库漏水已经导致很多业主车漆被腐蚀,只能自己花钱修车。物业公司还要将停车费涨到每月750元,而涨价前未征求大多数业主意见,于是几百名业主向有关部门联名反映,才算没涨价。

多名业主家中进水

家具被泡墙纸发霉

本月8日,本市大雨,在该小区127号楼一层业主家,雨水从地下管道倒灌进家里,水深达1.5米,客厅中的沙发、茶几都泡在了水里。

该住户家是上下两层的复式楼,地下一层还带有一个下沉的小院子。业主说,当天的雨水从小院子里的一根管道冒出来,院里的水深到了腰间,“完全可以游泳了。”雨后物业公司的工作人员用水泵将水都抽干了,但家具和各种物品都被水泡了。同在地下一层的另一名业主说,前几天的一场大雨,水也进家里了,水位到了半腰,衣服、电器、床等都被泡了,现在还有很多衣服在外面晒着呢。和物业公司沟通过赔偿的事,但没有结果。

除了地下一层,顶层和其他层住户家中也出现了漏水问题。笔者在小区内遇到一位散步的老人,他说自己家不是顶层,但是下大雨时,家中飘窗漏水,雨水顺着墙体流进室内,墙纸全湿了。

另外一名业主带笔者到他家里,介绍说主卧室墙面从7月份一场雨起,飘窗上方的墙角就开始漏水。进入8月份下雨天越来越多,原本只有墙角进水,如今扩展到整个墙面进水,就连飘窗顶部也出现了渗水,上面布满了一块块的霉斑。该业主说,物业公司称目前施工队的人手不够,所以没法修。“每天对着这面变样发霉的墙面,真不知道该如何是好,希望物业公司能够承担责任。家中进水的业主少说也有几十户。”他说。

还有业主反映,买房的时候销售人员说,小区有地下停车库,实行人车分流。可住进来才发现,小区里搭建了三个两米高的双层停车架,第二层的停车板只用四根挂钩吊着,周边也没有供升降使用的电机和相关设备,不启用也不拆除,立在单元门口两年多了,上面贴着“请勿靠近”的提示。“带孩子都得躲远点,生怕哪天掉下来。”一位业主激动地说,“我花了半生积蓄买的房子就是这样的质量,住得一点都不省心,开发商和物业公司怎么能挣了钱却不为业主办好事呢?”居民们还质疑,这样的房屋质量是如何通过建筑质量验收的?

笔者致电负责该小区的康景家园物业公司,前台一名工作人员说,目前他们正在统计家中漏水的业主的数量,下一步将进行维修,但具体时间还不清楚。他还称,开发商已召集物业公司、施工队开会,协商下一步维修事宜。但当笔者问入住刚两年的房屋为什么会发生大面积漏水时,该名工作人员没有回应。

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